仙台市 お部屋探しのQ&A

お部屋探しの疑問を解決
ルームコンシェルジュの「阿部 孝一朗」です!
些細なことでも、どんどん聞いてください。
お部屋探しのお悩みにスピーディーにお答えいたします!

ウェルプレイススタッフ写真
  1. Q1 . 他の不動産会社で扱っているお部屋をウェルプレイスで紹介してもらえますか?
  2. Q2 . 問い合わせをした物件以外にもお部屋を紹介してもらえますか?
  3. Q3 . 内覧は何件までですか?
  4. Q4 . 突然お店に行っても、内覧できますか?
  5. Q5 . 気に入ったお部屋が見つかったら、予約することは出来ますか?
  6. Q6 . 「申込」と「契約」の違いは何ですか?
  7. Q7 . 申込の時に必要なものは何ですか?
  8. Q8 . 「申込」にお金はかかりますか?
  9. Q9 . お部屋を借りるときに必要なお金はどれくらいですか?
  10. Q10 . 月の途中から入居したいのですが、家賃はどうなりますか?
  11. Q11 . 仙台市で一人暮らしをするとどのくらいの光熱費がかかりますか?
  12. Q12 . 連帯保証人は必要ですか?
  13. Q13 . 退去時に費用はかかりますか?

Q1 他の不動産会社で扱っているお部屋をウェルプレイスで紹介してもらえますか?

弊社は仲介業務も行なっておりますので、他の不動産会社で扱っているお部屋はウェルプレイスでもご紹介することが出来ます。なお、賃貸ではなく不動産の購入をご検討される方は、仙台 不動産売買サイトをご覧ください。新築一戸建てや建売住宅などの不動産購入のお手伝いをしています。

Q2 問い合わせをした物件以外にもお部屋を紹介してもらえますか?

ご紹介させていただきます。メールで詳細なご希望条件をお示しいただければ、そのご希望に沿ったお部屋をお探し致します。

Q3 内覧は何件までですか?

制限はございませんが、2〜3件の場合が多いです。予め希望に沿って内覧するお部屋を絞っていくとだいたいそのくらいの数になります。

Q4 突然お店に行っても、内覧できますか?

基本的にはご予約の上ご来店いただいております。またウェルプレイスのお部屋探しは、メールのやり取りが中心です。そこでお部屋が絞られてから、内覧のご予約をしていただき、ご来店いただくという流れになります。お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。

Q5 気に入ったお部屋が見つかったら、予約することは出来ますか?

「予約」や「仮契約」といった対応は承っておりません。ただし、お申込をしていただければお部屋止めをすることができます。

賃貸契約までの手続き

Q6 「申込」と「契約」の違いは何ですか?

「申込」は大家さんに部屋を借りたい意思を明確に示すことです。一方「契約」はその意思を契約書の取り交わしによって法的に具現化することです。「申込」段階ではキャンセルしても違約金等はかかりません。ただし、むやみにキャンセルなさいませんよう、よくご検討の上、申し込みをお願いします。
「申込」から「契約」までの流れはこちらをご覧ください。
申込から契約までの流れ

Q7 申込の時に必要なものは何ですか?

申込時に必要な書類の一例はこちらをご覧ください。
申込時に必要な書類の例

Q8 「申込」にお金はかかりますか?

他の不動産会社ではかかるところもありますが、ウェルプレイスはかかりません。

Q9 お部屋を借りるときに必要なお金には、どのようなものがありますか?

初期費用の内訳についてはこちらをご覧ください。
初期費用の内訳の例

Q10 月の途中から入居したいのですが、家賃はどうなりますか?

家賃と管理費が日割になります。

Q11 仙台市で一人暮らしをするとどのくらいの光熱費がかかりますか?

物件や季節によって差はございますが、一例をご紹介すると以下の通りです。
1ヶ月あたり、水道代:2,500円 / 電気代:5,000円 / ガス代:3,500円

Q12 連帯保証人は必要ですか?

家賃の支払等を保証するために必要な場合がほとんどです。基本的には給与所得のある身内の方に限ります。

Q13 退去時に費用はかかりますか?

賃料に退去時にかかるクリーニング代・修繕費は含まれておりませんので、退去後にご請求致します。例えば25,000円の「クリーニング代」や、洋室6帖のクロスの張り替え24,000円など項目ごとに請求される「修繕費」がかかります。初期費用として敷金をいただいている場合は、それを充当させていただき、クリーニング代・修繕費の差額をご請求またはご返金致します。