入居者募集3つの特徴
弊社の入居者募集における3つの特徴をご紹介いたします。
1.賃貸サイトの強み
管理物件の最新情報が掲載されている自社ホームページの充実に力を入れています。 そのため、お部屋探しをしているお客様に、弊社の管理物件の良さを十分にお伝えすることができます。
弊社の自社ホームページのポイントは３つです。
-
用途によって分けられた親切な設計
弊社の自社ホームページは、用途ごとに4つのサイトに分かれています。
-
広く仙台市内で賃貸物件・賃貸マンションをお探しの方向けです。
-
東北でもトップクラスの学生たちが集まる東北大学の学生様の生活をお支えするため、東北大学周辺の物件情報や賃貸事情などを豊富に掲載しています。
-
宮城・仙台エリアの新築一戸建てと建売分譲住宅を取り扱う不動産売買仲介サイトです。
-
-
様々な視点から物件を探せる充実した検索機能
-
魅力あふれる豊富なコンテンツ
「お部屋探しのQ&A」「お部屋探しマニュアル」「お部屋の探しの流れ」「学校別の賃貸事情」などの賃貸コラムが充実しており、 お客様に様々なお役立ち情報を提供しております。
このように、仙台でお部屋を探す方々の幅広いニーズにお応えできるよう、さまざまなアプローチを展開しております。
2.綺麗な物件写真
3.空室の原因を徹底解明
空室対策は管理の要です。 空室が目立ってしまった時に重要なのは、まず状況を把握すること。 空室になってしまった原因をはっきりさせ、それに応じた空室対策を行います。
弊社では、空室対策の経験と実績をもとに独自の空室対策を行い、高い入居率を実現しております。
空室の多い物件の特徴
- 賃料設定が間違っている。
- 築年数が古く、設備の劣化が目立っている。
- インターネットに掲載されていない。
- 募集写真の見栄えが良くない。
- ほとんどの仲介店に知られていない。
- 募集図面がわかりづらく、物件の良さが伝わらない。
- 空室期間が長く、室内が汚れている。また、共用部の清掃が十分でない。
- 進学・転勤の時期などに募集を開始しておらず、入居の機会を逃してしまっている。
- 室内デザインの統一性がない。
- アピールポイントが少ない。