空室保証サービスについて

“空室”。 それは賃貸運営において、オーナー様がもっとも避けたい事態です。
アパートやマンションに空室が生まれてしまうと、賃貸運営の要である家賃収入がなくなってしまいます。これはオーナー様の経営にとって大きな痛手です。この空室が長期化しようものなら、さらに困ったことになります。そんな時には、設備を改善したり、賃料を下げたりして対応することが必要になってきます。

そんなオーナー様の不安を解消するために生まれたのが、弊社の「空室保証サービス」なのです。

空室保証サービスとは…

簡単に説明すると、オーナー様の家賃収入の合計がある一定の値よりも下がった場合、その差額を弊社が保証するというサービスです。

具体的には、実際の家賃収入の合計が、弊社が査定した賃料の合計×保証率80%の金額よりも下がった場合、その差額を保証します。

例えば、オーナー様が、
賃料48,000円+管理費2,000円=計50,000円のお部屋を10部屋お持ちだとします。
つまり全部屋満室の場合、家賃収入の合計は、50,000円×10=計500,000円です。
1部屋の査定賃料も同じ50,000円である場合、査定賃料の合計も同様に500,000円です。
500,000円×80%=400,000円なので、家賃収入の合計が400,000円を下回った場合、その差額が保証されます。

※掛け金は、査定賃料合計の10%に消費税を加算した額が、月ごとに発生します。
※査定賃料とは、近隣の競合物件などと比較して、その物件の賃料として妥当であると弊社が判断した賃料です。

空室が増えてしまっても安定した家賃収入が得られる空室保証サービスは、賃貸運営の強い味方です。ぜひ、ご検討ください。

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