空室保証サービス
“空室”。 それは賃貸運営において、オーナー様がもっとも避けたい事態です。 アパートやマンションに空室が生まれてしまうと、賃貸運営の要である家賃収入がなくなってしまいます。 これはオーナー様の経営にとって大きな痛手です。 この空室が長期化しようものなら、さらに困ったことになります。 そんな時には、設備を改善したり、賃料を下げたりして対応することが必要になってきます。
そんなオーナー様の不安を解消するために生まれたのが、弊社の「空室保証サービス」なのです。
空室保証サービスの詳細
簡単に説明すると、オーナー様の家賃収入の合計がある一定の値よりも下がった場合、その差額を弊社が保証するというサービスです。
具体的には、実際の家賃収入の合計が、「弊社が査定した賃料の合計×保証率80％」の金額よりも下がった場合、その差額を保証します。
例えば、オーナー様が、賃料48,000円＋管理費2,000円＝計50,000円のお部屋を10部屋お持ちだとします。 つまり全部屋満室の場合、家賃収入の合計は、50,000円×10＝計500,000円です。 1部屋の査定賃料も同じ50,000円である場合、査定賃料の合計も同様に500,000円です。 500,000円×80%＝400,000円なので、家賃収入の合計が400,000円を下回った場合、その差額が保証されます。
※掛け金は、査定賃料合計の10%に消費税を加算した額が、月ごとに発生します。
※査定賃料とは、近隣の競合物件などと比較して、その物件の賃料として妥当であると弊社が判断した賃料です。
空室が増えてしまっても安定した家賃収入が得られる空室保証サービスは、賃貸運営の強い味方です。ぜひ、ご検討ください。
